JHSF #JHSF3: Luxo Não É Gasto, É Investimento | Comprar ou vender após 150% de alta ?
- Cristiane Fensterseifer
- há 5 dias
- 4 min de leitura
Ela tem shoppings que mais parecem palácios e aeroportos que fazem o Congonhas parecer um ponto de ônibus
JHSF3 não é uma incorporadora qualquer – é um império multifacetado focado no high-end, com tentáculos em shoppings, hotéis, gastronomia, aeroportos executivos, locações residenciais e até gestão de fundos via JHSF Capital.
A operação está voando:
Shoppings (Renda Recorrente):
Crescimento de vendas de 12,5% em 2025, com SSS (same-store sales) de 10,3%.
Ocupação 99,2%, custo de ocupação 8,7% – números que gritam eficiência.
Destaque para Cidade Jardim: +18,8% em vendas, 100% ocupado, e expansão de 3.500 m² com flagships de Dior, Prada e Chanel.
Receita recorrente? Quase 100% ocupada, impulsionando NOI estável.
Aeroporto Catarina:
Um Boom! Movimentos +55,9%, litros abastecidos +37,6%. Líder em SP, com 5ª expansão concluída (100% ocupada) e 6ª em andamento
63% de clientes avulsos? Mostra demanda orgânica, não só de fiéis.
OBS. Pediram para aceitar voos comerciais, imagina se isso acontece...
Hospitalidade e Gastronomia:
Diária média up 10,9% para R$ 4.368, RevPAR (Receita total de quartos / Número total de quartos disponíveis) +6,9%. Couverts +2,3%, couvert médio +8,1%.
Estável, mas com novos lançamentos como Fasano Bar NY e Casablanca Beach Club – expansão internacional que cheira a dólares.
Locação Residencial e Clubs:
140k m², NOI R$ 138,5 mi anual. Ocupação ~100%, com São Paulo Surf Club recém-inaugurado – nicho exclusivo que atrai o 1%.
JHSF Capital:
AUM explodiu para R$ 10,3 bi (+3x vs. 2024), gerenciando 17 fundos. Liderou o mega-IPO de R$ 5,2 bi: gestão de ativos no modo turbo.
Incorporação:
Pós-venda, landbank R$ 30 bi em PSV. Projetos como Boa Vista Village e Shops Faria Lima prontos para lançamento em 2026.
Tabela de crescimento por segmento (2025 vs. 2024):
Segmento | Crescimento Principal | Destaque |
Shoppings | Vendas +12,5% | Ocupação 99,2% |
Hospitalidade | Diária Média +10,9% | RevPAR +6,9% |
Aeroporto | Movimentos +55,9% | Líder em SP |
JHSF Capital | AUM +300% | R$ 10,3 bi |
Locação | NOI R$ 138,5 mi | 100% ocupada |
Em 2025 consolidou, 2026 expande
A JHSF inicia o ano com caixa líquido, dividendos e um landbank bilionário